Detalles
Es la constitución formal de dividir en 2 o más partes una construcción, la cual se edifica sobre un mismo terreno, pudiendo ser de forma horizontal, o vertical, que por el diseño de la construcción no tienen manera de dividirse de otra forma, comparten zonas comunes (pasillos, áreas verdes, andadores) y zonas privativas (departamento, etc.).
| Dependencia | Presidencia Municipal de Guadalupe |
| Dirigido a | Ciudadano |
| Documento que obtiene el usuario | Constancia |
| Medio de presentación del trámite o servicio | Ventanilla |
Descripción
- Interesado
Observaciones: (persona física o moral) propietarios de terrenos con edificación aptos a ser condominios.
Tipo de trámite
Autorización
Observaciones: Propietarios de inmuebles, apoderados legales
Requisitos
1. Copia de certificada de las escrituras o título de propiedad. 2. Constancia de no adeudo predial. 3. Constancia de apeo y deslinde. 4. Certificado de libertad de gravamen. 5. Constancia y folio de Dro. 6. Copia certificada del acta constitutiva (inscrita en el Registro Público de la Propiedad) para personas morales en su caso. 7. Acreditación del tramitador y gestor. 8. Constancias de compatibilidad urbanística (estatal y municipal). 9. Constancia de factibilidad de energía eléctrica. 10. Constancia de factibilidad de agua potable y alcantarillado. 11. Constancia según sea el caso de afectación o no afectación de zonas federales, emitida según sea el caso por la autoridad competente (Conagua, C.F.E, S.C.T., etc.), en caso que aplique. 12. Plano de ubicación en la población, esc. 1 : 10,000, en caso que aplique. 13. Plano topográfico (coordenadas Utm). 14. Plano de vialidad, en caso que aplique. 15. Plano de la red de agua potable, en caso que aplique. 16. Memoria de cálculo de la red de agua potable, en caso que aplique. 17. Autorización de la Conagua aprovechamiento de la fuente y descargas de aguas residuales (en su caso), en caso que aplique. 18. Plano de la red de alcantarillado, en caso que aplique. 19. Memoria de cálculo de la red de alcantarillado, en caso que aplique. 20. Plano de electrificación y alumbrado público, en caso que aplique. 21. Memoria de cálculo de la red de electrificación, en caso que aplique. 22. Estudio de mecánica de suelos, en caso que aplique. 23. Plano propuesta de urbanización, en caso que aplique. 24. Plano de ductos para redes de telecomunicación y servicios, en caso que aplique. 25. Plano de Lotificación, en caso que aplique, para régimen en condominio de fraccionamientos nuevos. 26. Plano de integración a vialidades, en caso que aplique. 27. Memoria descriptiva de lotes (cuartilla de texto). 28. Autorización de Impacto ambiental, en caso que aplique. 29. Plano del proyecto de caseta de control de acceso (en su caso), en caso que aplique, para régimen en condominio en fraccionamientos nuevos. 30. Factibilidad de recolección de residuos sólidos, en caso que aplique. 31. Resolutivo de impacto vial. 32. Resolutivo favorable de impacto urbano. 33. Visto bueno por parte del Instituto para la atención e inclusión de las personas con discapacidad. Nota: Y los demás que a juicio del ayuntamiento se requieran o se señalen en otras disposiciones jurídicas.
Documentos a presentar: Original y 1 copias
Tiempo estimado: 5 días
Presencial
1. Solicitar requisitos.
2. Se ubica el terreno dentro de la ciudad o en general el municipio, con base al Programa de Desarrollo Urbano de Zacatecas – Guadalupe (es primordial, debido para saber el uso habitacional que pudiera tener el futuro departamento).
Otro
Nota: se recomienda que como primer requisito solicite su documento de Compatibilidad Urbanística, para conocer lo Autorizado, Condicionado o Prohibido que pudiera tener el bien inmueble.
Nota: se recomienda que como primer requisito solicite su documento de Compatibilidad Urbanística, para conocer lo Autorizado, Condicionado o Prohibido que pudiera tener el bien inmueble.
Costos
Se realiza el cálculo de acuerdo a los m2 de superficie del terreno fraccionar y depende del tipo de fraccionamiento a construir se fija monto de autorización, al año del ejercicio fiscal, de acuerdo al Ley de Ingreso del Municipio de Guadalupe, Zacatecas para el Ejercicio Fiscal del año en curso. Jemplo para una autorización de un Régimen en Condominio es la suma de los m2 de terreno y de construcción, arancel 0.0815 x $ 108.57 = $ 8.85 x M2, más el costo de elaboración de oficio 3.3627 x $ 108.57 = $ 365.09; Fundamento costo de Régimen en Condominio Articulo 92, fracción Vi; y Articulo 91, fracción Ix, de la Ley de Ingresos para el ejercicio Fiscal 2024, del Municipio de Guadalupe, Zacatecas.
- El pago se realiza posterior a la resolución.
Medios de Pago:
En las oficinas de la dependencia
Av. Colegio Militar No. 96 Oriente, Col. Centro, Guadalupe, Zac.
Tiempo
El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 30 días hábiles.
Presidencia Municipal de Guadalupe
Av. H. colegio Militar 96 Oriente
Colonia Guadalupe Centro
Guadalupe, Zacatecas
Tel. 01 492 354 92, 93, 94 EXT 326
Abierto al Público : Lunes a Viernes de 8:00 am – 3:30 pm
Información Relevante
Personas relacionadas
Vigencia
Criterios de Resolución
Fundamento legal de Información General
| Nombre | Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios |
| Fecha de última actualización en el DOF / POGZ | 31-08-2019 |
| Fecha de entrada en vigor | 01-09-2019 |
| Artículo | Artículos 284, 286, 287, 288, 289 y 290 del |
Fundamento legal de Canales de Atención
Presencial
| Nombre | Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios |
| Tipo | Código |
| Fecha de última actualización en el DOF / POGZ | 31-08-2019 |
| Fecha de entrada en vigor | 01-09-2019 |
| Artículo | Artículos 284, 286, 287, 288, 289 y 290 |
Fundamento legal de Plazos
Plazo del Sujeto Obligado para resolver
| Nombre | Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Zacatecas |
| Tipo | Ley |
| Fecha de última actualización en el DOF / POGZ | 03-01-2011 |
| Fecha de entrada en vigor | 04-01-2011 |
| Artículo | 34 |